Вопрос узаконивания земли один из самых актуальных в сфере оформления и узаконения, поскольку земельный участки можно только раз приватизировать, изменить целевое назначение, а разделение или объединение возможно многократно.

Самым простым видом узаконивания участка является то, что делает один владелец без расположенного дома на линии раздела, поскольку нет необходимости получать расширенного пакета документов, как к примеру между совладельцами.

Отдельным видом как узаконить участок земли выступает раздел под домом, так как в процессе этого дополнительно нужно решать вопрос по адресам, заказывать вывод о возможности разделения дома.

Существенными условиями узаконивания участка под домом, между совладельцами или простом являются:
1. Возможность подъезда к отдельным участкам с шириной не менее 3.5 метра
2. Минимальность площади, 4 сотки, если в планах узаконить дома.
3. Отдельное инженерное обеспечение, входы в будущие дома.
4. В случае совладельцев - согласие всех на такие действия, в противном случае только суд.

При узаконивании земельного участка с несколькими владельцами заключается договор, а не просто нотариальное заявление, тем более требуется от каждой стороны согласия супругов (требования семейного кодекса) и общая стоимость значительно увеличивается, что здесь расписывать готово, о полном перечне документов между совладельцами уже есть готовый материал http://legalhome.com.ua/ru/oformitzemelnyiuchastok - в котором можно почитать новости о разделе земельного участка в 2021 году, увидеть образец схемы раздела земли под домом.

Ставьте вопросы, будем обсуждать проблемные ситуации!
К примеру у меня возникали проблемы с адресами, потому что каждый населенный пункт как хочет так действует в этом вопросе, хотя сейчас уже это по 26-3 ЗУ О регулировании градостроительной деятельности - течение 5 дней для каждого вновь дома и документов кроме техпаспорта не предвидится, если все было электронным.

Теги: узаконить землю, узаконивания земельного участка